О долевом строительстве в условиях новой модели эскроу-финансирования

вкл. . Просмотров: 2725

Содержание материала

Проблема информирования дольщика об уполномоченном банке

Как уже говорилось выше, если застройщик получал целевой кредит на строительство, то банк выдавший кредит и банк, в котором участники долевого строительство открывают счета эскроу, должны совпадать.

Согласно закону, сведения об уполномоченном банке доводятся застройщиком до дольщиков в ДДУ и проектной декларации. Но, если кредит был получен в виде рефинансирования (перекредитования), либо если изначально застройщиком кредитные отношения с уполномоченным банком не сложились, а затем был получен кредит в другом банке, в законе отсутствует механизм уведомления об этом дольщиков.  А вместе с тем именно с момента получения кредита счета эскроу должны будут открываться в уполномоченном банке, который предоставил целевой кредит / рефинансировал его (ч. 1.1, 1.2 ст. 15.4 Закона ФЗ-214).

Поэтому юристы АПТ «МАГИСТР» советуют при заключении ДДУ внимательным образом относиться к проверке информации, указанной в ЕИСЖС, в частности ознакомиться с проектной декларацией и всеми изменениями к ней,  а также проверить соответствие банка, указанного в декларации, банку, указанному в ДДУ.  При этом для дольщика важно поддерживать связь с застройщиком, чтобы получать информацию о наличии или отсутствии у застройщика целевого кредита. 

You have no rights to post comments

Нам доверяют

Желающим отблагодарить

rosspas 

Уважаемые гости и пользователи нашего сайта!

Если наши ответы на юридические вопросы помогли Вам в жизни, и Вы хотели бы отблагодарить нас за оказанную помощь, то мы просим направить Вашу благодарность тем, кто действительно в ней нуждается. Спасибо.