Подводя итог, можно сказать, что счета эскроу представляют собой достаточно новый, но динамично развивающийся инструмент расчетов при долевом строительстве. Законодатель пытается предугадать потребности рынка еще до их возникновения и урегулировать все возможные отношения для обеспечения правовой определенности. Последнее зачастую, приводит к прямо противоположному эффекту и вынуждает законодателя, не дожидаясь формирования правоприменительной практики, постоянно вносить корректировки, которые зачастую полностью меняют нормативное регулирование соответствующих отношений сторон. Как следствие, возникает еще больше проблемных вопросов. Круг замыкается, принимается новый закон.
Для участника долевого строительства все это значит, что при намерении заключить договор участия долевого строительства по новой модели финансирования с использованием счетов эскроу стоит проявить особую внимательность к условиям как ДДУ, так и счета эскроу, а также тщательно проверить не только застройщика, но и его уполномоченный банк. Для этого имеет смысл обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся в области долевого строительства, в том числе с использованием счетов эскроу.
